Brener ; Mimari tasarım alanında , bir yapının ihtiyaçlarını, işlevselliğini ve estetiğini bir araya getiren; yapıya kimlik kazandıran ve çevresiyle uyumunu sağlayan yaratıcı süreci yönetir.  Bu süreç, yasal kısıtlamalar, bütçe ve mühendislik gereksinimleri dahilinde, soyut fikirleri yaşanabilir ve somut mekânlara dönüştürmeyi amaçlar. Bu dönüşüm sürecinin aşamaları aşağıdaki gibidir.

Mimari Tasarım Sürecinin Ana Aşamaları

1. Hazırlık ve Konsept Geliştirme Aşaması (Fikir)

Bu aşama, projenin temellerinin atıldığı ve ana fikrin belirlendiği başlangıç noktasıdır.

• İhtiyaç Analizi (Brifing): Müşteri ile görüşülerek yapının amacı, kullanıcı profili, fonksiyonel gereksinimler, bütçe ve zaman çizelgesi gibi tüm beklentiler ve kısıtlamalar netleştirilir.
• Arazi/Saha Analizi:
  • Yasal durum (İmar durumu, plan notları, kısıtlamalar) kontrol edilir.
  • Fiziki veriler (Topografya, güneşlenme, rüzgar yönü, çevre yapıları, ulaşım) analiz edilir.
  • Zemin etüdü raporları incelenir.
• Konsept Geliştirme: Elde edilen tüm veriler ışığında, projenin ana fikri, kimliği, tasarım dili ve mekansal atmosferi belirlenir. Bu, genellikle eskizler ve mood boardlar (ilham panoları) ile somutlaştırılır.

2. Ön Tasarım Aşaması (Avan Proje)

Konseptin ilk kez teknik çizimlerle ifade edildiği aşamadır.

• Şematik Tasarım: Farklı mekânsal organizasyon alternatifleri araştırılır. Kütle etüdü, kaba yerleşim, ana sirkülasyon şemaları ve mekânlar arası ilişkiler çözümlenir.
• Avan Proje (Ön Proje): Seçilen şema, ölçekli çizimlere (Kat Planları, Kesitler, Görünüşler) dökülür. Bu aşamada temel ölçüler ve kaba malzeme kararları alınır.
• İlk Maliyet Tahmini: Avan projeye göre yaklaşık bir maliyet tahmini (keşif özeti) yapılır ve bütçe kontrolü sağlanır.
• İlk Onaylar: Avan proje, işveren onayı ve gerekli görülmesi halinde ön resmi başvurular için hazırlanır.

3. Kesin Proje Aşaması (Koordinasyon)

Ön tasarımın kesinleştirildiği ve diğer disiplinlerle entegre edildiği aşamadır.

• Mimari Kesinleştirme: Avan projede yer alan tüm birimler, net ölçülerle ve teknik detaylarla kesinleştirilir. Kapı, pencere, merdiven gibi mimari elemanların tam yerleri ve ölçüleri belirlenir.
• Mühendislik Koordinasyonu:
  • Statik: Taşıyıcı sistem elemanlarının (kolon, kiriş, perde) mimari planlara en uygun şekilde yerleştirilmesi ve hesaplanması.
  • Mekanik: Isıtma, havalandırma, sıhhi tesisat sistemlerinin mimari planı bozmayacak şekilde entegrasyonu.
  • Elektrik: Aydınlatma, priz, zayıf akım sistemlerinin yerleşiminin belirlenmesi.
• Malzeme Kararları: Yapıda kullanılacak ana malzemelerin (cephe kaplamaları, çatı, zemin, duvar) niteliği ve kalitesi kesin olarak seçilir.
• Tahmini Maliyetin Güncellenmesi: Kesinleşen malzeme ve mühendislik detaylarına göre projenin maliyeti daha hassas bir şekilde hesaplanır.

4. Uygulama Projesi Aşaması (Ruhsat ve İnşaat Detayları)

Projenin sahada imalata hazır hale getirildiği en detaylı aşamadır.

• Uygulama Projelerinin Hazırlanması: Yapının inşa edilebilmesi için gerekli olan tüm detayları içeren, tam ölçülü ve standartlara uygun çizimler (1/50, 1/100 ölçekli).
• Detay Çizimleri: Kritik ve karmaşık imalat noktaları (cephe birleşimleri, ıslak hacimler, özel tavan detayları vb.) büyük ölçekli (1/20, 1/5) çizimlerle açıklanır.
• Teknik Şartnameler: Kullanılacak her bir malzemenin (boya, sıva, kaplama, yalıtım vb.) marka, model ve uygulama standartları yazılı olarak belirlenir.
• Ruhsat Projesi Hazırlığı: Tüm çizimler, ilgili yerel yönetimlerin (Belediye/Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) talep ettiği formata getirilerek Yapı Ruhsatı başvurusu için hazır hale getirilir.

5. İnşaat ve Kontrol Aşaması

Projenin sahada hayat bulduğu son aşamadır.

Bu süreç, mimari tasarımın hem sanatsal hem de teknik yönlerini bir araya getirerek bir yapının başarılı bir şekilde tamamlandığı aşamadır.

Daha fazla bilgi almak ve uzmanlarımızla birebir görüşmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Tel: 0216 486 00 00 E-posta: info@brener.com.tr