Brener olarak bugüne kadar gerçekleştirdiğimiz projelerimizin bina ve site yönetimini de üstlenerek, bina sakinlerinin yeni yaşamlarına kolayca adepte olmalarını sağlıyoruz.Özellikle kentsel dönüşümden sonra site ve rezidance mantığı ile renevasyonu yapılan binaların, klasik yönetici mantığından sıyrılıp profösyonel biçimde yönetilmesini amaçlamaktayız. Doğan ihtiyaçlar doğrultusunda, öncelikle kendi inşaa ettiğimiz sonrasında da bölgede böyle ihtiyaçları olan site ve rezidansların güvenlik ve danışma personellerinin, temizlik, teknik ekip ve yönetim ihtiyaçları da özenle yürütülmektedir.

Temel Görevler

1.  Mali ve İdari Yönetim

• Aidat Toplama ve Takibi: Ortak giderlere (temizlik, elektrik, su, bakım vb.) ait aidatların toplanması, ödenmeyenler için hukuki süreç başlatılması.
• Bütçeleme ve Raporlama: Yıllık bütçe planını hazırlamak ve harcamaların şeffaf bir şekilde Kat Malikleri Kurulu’na raporlanması.
• Personel Yönetimi: Kapıcı, güvenlik görevlisi, temizlik personeli gibi çalışanların işe alımı, SGK işlemleri ve denetimi.
• Genel Kurul Organizasyonu: Kat Malikleri Kurulu toplantılarını (genellikle yılda bir kez) düzenlemek, kararları almak ve karar defterine işlemek.

2. Teknik ve Bakım Yönetimi

• Ortak Alanların Bakımı: Asansör, kazan dairesi, hidrofor, çatılar, dış cephe, havuz gibi ortak tesislerin ve alanların düzenli bakımı ve onarımı.
• Temizlik ve Çevre Düzenlemesi: Ortak merdivenler, koridorlar, bahçeler ve peyzaj alanlarının temiz ve düzenli tutulması.
• Acil Durum Yönetimi: Yangın, su baskını gibi durumlara karşı önlem almak ve acil müdahale planlarını oluşturmak.

3. Hukuki ve Yasal Yükümlülükler

• Kat Mülkiyeti Kanunu’na Uyum: Yönetim planı, KMK ve ilgili yasalara uygun hareket etmek.
• Sigorta İşlemleri: Binanın zorunlu deprem sigortası (DASK) ve diğer ortak alan sigortalarını yaptırmak.
• Sözleşmelerin Yönetimi: Bakım, güvenlik, temizlik gibi hizmetler için üçüncü taraf firmalarla yapılan sözleşmeleri hazırlamak ve denetlemek.

4.  Sosyal ve İletişim Yönetimi

• Huzurun Sağlanması: Kat malikleri ve sakinleri arasındaki anlaşmazlıkları gidermek, komşuluk ilişkilerinin düzenini sağlamak.
• Kural Uygulaması: Yönetim planında belirtilen ortak kullanım ve davranış kurallarının uygulanmasını sağlamak (gürültü, evcil hayvan kuralları vb.).